Technisch manager Beheer & Onderhoud

In de rol van Technisch manager Beheer & Onderhoud ben verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille, het centrummanagement van de winkelcentra in de vastgoedportefeuille en tevens ben je verantwoordelijk voor de financiële, contractuele, technische en kwalitatieve aspecten van het technisch beheer.

Jouw werkzaamheden:

Taken:

• Opstellen van de jaarplanning voor het planmatig onderhoud en verantwoordelijk op de bewaking van de uitvoering;
• Monitoren, coördineren en controleren van alle service- en onderhoudswerkzaamheden die door derden worden uitgevoerd;
• Periodiek bezoeken van de objecten om mogelijke knelpunten in een vroegtijdig stadium te kunnen signaleren, zodat eventuele herstel-/vervangingskosten beperkt zullen blijven en voor de opdrachtgevers worden geminimaliseerd;
• Uitvoeren van periodieke inspectie, planning en toezicht op de uitvoering van onderhoud, servicecontracten en verbouwingen;
• Jaarlijkse intensieve inspectie om de kosten in een jaarplan te kunnen weergeven, hierin weergeef je de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden voor het daaropvolgende jaar/ jaren;
• Concreet in kaart brengen welke kosten er voor onderhoud op korte en (middel)lange termijn worden verwacht;
• Opleveren van woningen en bedrijfspanden;
• Periodiek lopen van storingsdiensten;
• Zorg dragen voor en controleren op naleving van de voorschriften en reglementen.

Adviseren:

• Adviseren van de directie omtrent de contractering van onderaannemers, loodgieters, installateurs, schoonmaakbedrijven etc.;
• Rapporteren middels adviezen en verslagen aan directie en opdrachtgevers;
• Opstellen van de meerjaren onderhoudsplanning en het adviseren van de directie omtrent het jaarlijks uit te voeren groot onderhoud;
• Opstellen van servicekostenbegrotingen en adviseren van de commercieel manager omtrent het niveau van servicekostenbegrotingen;

Contact onderhouden:

• Onderhouden van contacten met winkeliersverenigingen en vertegenwoordigen van eigenaresse bij vergaderingen van winkeliersverenigingen;
• Onderhouden van contacten met VvE’s en het vertegenwoordigen van eigenaresse bij vergaderingen van VvE’s;
• Onderhouden van contacten met interne en externe opdrachtgevers en onderaannemers/ leveranciers;
• Initiëren van wijzigingsvoorstellen om gebouwen, installaties en terreinen aan veranderde gebruikseisen aan te passen;
• Zorg dragen voor infrastructurele voorzieningen, projectvoorbereiding en het onderhouden van contacten met onder meer overheidsorganen vanwege vergunningen, belastingen, energiebeheer en subsidies.

Wat heb je nodig?

• Bouwkundige HBO opleiding in de richting van Bouwkunde en/of Bouwtechnische Bedrijfskunde;
• Goede kennis van Microsoft Office;
• Kennis en ervaring met de programma’s REMS, AutoCad is een pré;
• Ervaring met begrotingen (calculatie), uitvoering en projectleiding;
• 7-10 jaar relevante werkervaring (bv. als, projectleider, uitvoerder of technisch manager);
• Kennis en ervaring met VVE’s is een pré.

Ben je enthousiast geworden van deze zeer veelzijdige functie? Reageer dan direct door middel van je CV (bij voorkeur in Word) en motivatie te sturen via het sollicitatieformulier. Heb je toch nog vragen dan staat Marcel Heistek je graag te woord. Hij is te bereiken via 06-21270529 (ook in de avond en in het weekend).  

Direct solliciteren